Milí kolegovia,
vlak posledných dní roku 2019 onedlho vystrieda ďalší, tentoraz s magickým číslom 2020. Naše plány a ciele, ktoré sme si v úvode roka určili, dostanú podobu finálnych čísiel. Niekoho potešia, iného sklamú. Všetci ale chceme, aby sme mali spokojných klientov, rastúci počet realitných obchodov a aby sa našim spolupracovníkom dobre darilo. A pre to chceme urobiť maximum.
Jedna vec je, čo chceme, druhá, čo môžeme a čo dokážeme. A na všetko toto vplýva prostredie, v ktorom sa realitné sprostredkovanie nachádza a prípadne bude nachádzať.
Rok 2019 nebol ničím výnimočným z pohľadu pretrvávajúcich trendov uplynulých dvoch, troch rokov. Tlak na zvyšovanie profesionality práce realitných kancelárií a maklérov silnel, konkurenčný boj sa ďalej vyostroval. Ukázal nám ale nespochybniteľný trend, ktorým je univerzálne pokrytie viacerých potrieb klienta, tak zo strany predaja či nákupu nehnuteľností, ako aj zo strany zabezpečenia hypoték či iných úverov. V budúcom roku sa tak zrejme naplno prejaví potreba vedieť vyriešiť nákup nehnuteľnosti a aj jej financovanie pod jednou strechou realitnej kancelárie.
V roku 2019 nás nepotešil pohľad na rastúce ceny inzercie. Som presvedčený, že aj v roku 2020 bude tento rast pokračovať. Neostane nám iné, ako do maximálnej možnej miery zefektívniť našu prácu, hľadať nové možnosti propagácie zákaziek a venovať sa len takým zákazkám, ktoré za to stoja. Tak ako minulý rok, aj budúci prinesie pokles počtu neexkluzívnych inzerátov realitných kancelárií na stránkach inzertných portálov. Paradoxne aj to je jedným z výsledkov vzostupu cien inzercie.
Moderné technológie a služby orientované na činnosti ako napr. „property management“ budú sledovať dianie na trhu nájomného bývania v nasledujúcom roku. Nájmy sa stanú atraktívnou voľbou vďaka podpore výstavby nájomných domov a sprísňovaniu prístupu k hypotékam pre určitú skupinu žiadateľov o úver.
Realitná únia SR vníma tento trend a už dnes poukazuje na potrebu plošného skvalitnenia inzercie prenájmov. Cieľom a zmyslom je, aby realitní sprostredkovatelia dostali do rúk omnoho väčší objem prenájmov, ako je to dnes. Realitná únia SR tak chráni záujmy svojich členov a ich zákazníkov.
Priatelia, písať by sa dalo ešte o mnohom. Veď úspešných projektov ako Realitné GPS či nástroj na oceňovanie nehnuteľností máme za sebou dosť. V predmostí začínajúceho roku 2020 však považujem za ďaleko dôležitejšie vnímať a pripraviť sa na to, čo nás v ňom čaká a neminie.
Preto mi dovoľte, aby som Vám, členom aj nečlenom, poprial do ďalších mesiacov to najpodstatnejšie – spokojných klientov. V osobnej rovine Vám prajem pevné zdravie, lásku blížnych a šťastie v jeho najrozmanitejších podobách.
Attila Mészáros,
predseda Realitnej únie SR
