Zdieľate videá?
Pozor na novú povinnosť!

Realitným kanceláriám a maklérom, ktorí zverejňujú komerčné videá, vznikla nová povinnosť.

O čo ide

Zavádza sa čiastočná forma kontroly a regulácie videí na internete. Producentom videí sa stanovujú obmedzenia, vytvára sa systém registrácie, ktorý má umožniť ich rýchlejšiu identifikáciu a nastoľujú sa sankcie o.i. aj za spoločensky neprijateľný obsah vo videách.

Zmena prichádza z Európskej únie. Slovensko transponovalo európsku smernicu o audiovizuálnych mediálnych službách do národného zákona o mediálnych službách (zákon č. 264/2022 Z.z.).

Ako to už býva pri novom zákone, aktuálne jestvuje viac otázok ako odpovedí. Tému preto v Realitnej únie SR sledujeme. V prípade nejasností sa budeme Rady pre mediálne služby pýtať a žiadať si usmernenia tak, aby realitná obec a najmä členovia Realitnej únie mali overené informácie a nestali sa vďačným terčom prípadných kontrol.

Konkrétny zámer

Ak na internete, teda napr. na vlastnej webovej stránke alebo na platformách, ako sú YouTube, Vimeo, Facebook, Instagram, TikTok, Twitter, Linkedin a podobné (ďalej len „mediálne platformy“), zverejňujete videá primárne s cieľom dosiahnuť týmto spôsobom zisk, potom poskytujete tzv. audiovizuálnu mediálnu službu na požiadanie (tzv. AVMS).

Videami, ktoré sú uverejňované za účelom zisku, sú v realitnom prostredí nepochybne videá o nehnuteľnostiach na predaj/prenájom, videá priamo alebo nepriamo propagujúce služby RK a pod.

Ako sa uvádza na oficiálnej stránke Rady „hospodárskou povahou služby sa nemyslí len samotná monetizácia (video) kanálu v zmysle podmienok platformy. Obchodnými úmyslami poskytovateľa AVMS môže byť napr. aj to, že videá zverejňuje s cieľom priamej alebo nepriamej propagácie svojich platených aktivít či umiestňovaním reklamy v rámci videa“.

Čo treba robiť?

Pred poskytovaním AVMS Vám vzniká povinnosť požiadať o registráciu Radu pre mediálne služby. Povinnosť registrácie sa líši v závislosti od toho či ste fyzická alebo právnická osoba.

1) Právnické osoby (RK), ktoré poskytujú AVMS, t.j. zverejňujú na internete videá primárne s cieľom dosiahnuť týmto spôsobom zisk, majú povinnosť registrovať sa, t.j. podať žiadosť o udelenie autorizácie poskytovania AVMS na Rade pre mediálne služby. Ako to urobiť?

Vyplňte tento formulár (môžete sa inšpirovať vzorovo vyplneným formulárom v intranete pre členov Realitnej únie SR tu »)
Podpíšte formulár u notára alebo na matrike a dajte svoj podpis úradne osvedčiť.
Zakúpte si kolok v hodnote 260 € (napr. na pošte).
Vyplnený a podpísaný formulár spolu s kolkom pošlite poštou alebo zaneste osobne na adresu: Rada pre mediálne služby, Palisády 36, 811 06 Bratislava.

2) Fyzické osoby (napr. makléri – živnostníci alebo zamestnanci RK), ktoré zverejňujú videá len na mediálnych platformách (YouTube, Vimeo, Facebook, Instagram, TikTok, Twitter, Linkedin a podobné) bez toho, aby ich uvádzali na vlastnej webovej stránke a robia tak primárne s cieľom dosiahnuť týmto spôsobom zisk, majú povinnosť iba oznámiť túto skutočnosť Rade pre mediálne služby. Podanie oznámenia o poskytovaní AVMS nie je spojené so žiadnym poplatkom. Ako to urobiť?

Vyplňte tento formulár (môžete sa inšpirovať vzorovo vyplneným formulárom v intranete pre členov Realitnej únie SR tu »)
Podpíšte formulár.
Vyplnený a podpísaný formulár pošlite poštou alebo zaneste osobne na adresu: Rada pre mediálne služby, Palisády 36, 811 06 Bratislava.

3) Fyzické osoby (napr. makléri – živnostníci alebo makléri – zamestnanci RK), ktoré zverejňujú videá na mediálnych platformách (YouTube, Vimeo, Facebook, Instagram, TikTok, Twitter, Linkedin a podobné) a zároveň ich zverejňujú aj na vlastnej webovej stránke a robia tak s cieľom dosiahnuť týmto spôsobom zisk, majú povinnosť oznámiť túto skutočnosť Rade pre mediálne služby a zároveň podať žiadosť o udelenie autorizácie poskytovania AVMS. Ako to urobiť?

Vyplňte tento formulár (link na kanál uveďte len Vašu stránku, nie YouTube, Instagram…), pričom sa môžete inšpirovať vzorovo vyplneným formulárom v intranete pre členov Realitnej únie SR tu »
Podpíšte formulár u notára alebo na matrike a dajte svoj podpis úradne osvedčiť.
Zakúpte si kolok v hodnote 260 € (napr. na pošte).
Vyplnený a podpísaný formulár spolu s kolkom pošlite poštou alebo zaneste osobne na adresu: Rada pre mediálne služby, Palisády 36, 811 06 Bratislava.

Vyplňte tento formulár (link na kanál uveďte len platformy ako YouTube, Instagram…) pričom sa môžete inšpirovať vzorovo vyplneným formulárom v intranete pre členov Realitnej únie SR tu »
Podpíšte formulár.
Vyplnený a podpísaný formulár pošlite poštou alebo zaneste osobne na adresu: Rada pre mediálne služby, Palisády 36, 811 06 Bratislava.

Povinnosti

Zákon prináša rad povinností. Okrem registrácie na Rade pre mediálne služby (vyššie), sú producenti povinní dodržiavať povinnosti aj pri tvorbe samotného obsahu videa. Obsah by nemal ohrozovať ľudskú dôstojnosť a ľudskosť, najmä nesmie propagovať vojnu alebo opisovať kruté alebo inak neľudské konanie spôsobom, ktorý je ich nevhodným zľahčovaním, ospravedlňovaním alebo schvaľovaním.

Tiež sa nesmie šíriť obsah propagujúci násilie a otvorenou alebo skrytou formou podnecovať násilie alebo nenávisť, znevažovať alebo hanobiť na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, majetku, zdravotného postihnutia, veku, sexuálnej orientácie, narodenia, národného alebo sociálneho pôvodu, genetických vlastností, štátnej príslušnosti, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine. Zakázané je tiež sprístupňovať informácie verejnosti s úmyslom verejne podnecovať na spáchanie niektorého z trestných činov terorizmu alebo verejne schvaľovať niektorý z trestných činov terorizmu.

Osobitné povinnosti súvisia s ochranou maloletých (mladších ako 18 rokov). Zakazuje sa obsah, ktorý môže narušiť ich fyzický, psychický alebo morálny vývin.

Poskytovateľ AVMS je tiež povinný zabezpečiť ľahký, priamy a stály prístup verejnosti najmä k týmto informáciám – názov, obchodné meno alebo meno a priezvisko poskytovateľa audiovizuálnej mediálnej služby na požiadanie, adresa sídla, miesta podnikania alebo bydliska poskytovateľa audiovizuálnej mediálnej služby na požiadanie, telefónne číslo, adresa elektronickej pošty alebo webového sídla poskytovateľa audiovizuálnej mediálnej služby na požiadanie atď. (§ 28).

Sankcie

Hoci zástupcovia Rady pre mediálne služby na svojej oficiálnej webovej stránke uvádzajú, že pokuty zatiaľ udeľovať nebudú, je to zrejme len otázka času, kedy sa to zmení. Zákon na sankcie pamätá a nie sú vždy symbolické.

Podľa druhu a závažnosti porušenia povinnosti sa pohybujú od 30 eur až do 40.000 eur.

6. 2. 2023 spracoval:

JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc.
tajomník Realitnej únie SR

Použité zdroje:

Zdieľate videá? Pozor na novú povinnosť!