Certifikáciu osôb, ktoré majú záujem pôsobiť na realitnom trhu, bude vykonávať Úrad geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý je schopný objektívne posúdiť komplexné znalosti uchádzača, má kvalitné organizačné zabezpečenie a bohaté skúsenosti s odborným preskúšavaním (napr. geodetov). Podrobnosti o skúške (formu a oblasti) určí vyhláška úradu.

Povinným certifikovaním dôjde k zníženiu počtu sprostredkovateľov, ktorí nemajú úprimný záujem pôsobiť na realitnom trhu profesionálne a dlhodobo a tiež takých, ktorí túto profesiu len “dočasne skúšajú” (§ 6).

Zoznam bude viesť ministerstvo na svojej webovej stránke a ktokoľvek si bude môcť preveriť, či maklér alebo RK má na realitnú činnosť oprávnenie. Zoznam predstavuje ochranu realitného trhu pred osobami, ktoré poskytujú realitné služby bez povolenia (§ 9).

V prípade spolupráce s realitnou kanceláriou zakladá ustanovenie § 2 ods. 9 zmluvným stranám povinnosť mať ju uzavretú v písomnej podobe. Odstránia sa tým mnohé aplikačné problémy.

Je až iróniou, že takmer po 26 rokov od revolúcie tu nebola nikým určená žiadna legislatívna definícia základných pojmov, ako je realitná kancelária a realitný maklér. V návrhu zákona sa nachádza hneď v úvode (§ 2).

Tento dohľad by mali vykonávať inšpektori Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR (§ 13)

Zákon “legalizuje” problematický právny vzťah medzi RK a maklérom, ktorý mnohí inšpektori (z inšpektorátu práce) posudzujú ako tzv. “schwarz systém” – t.j. nezákonné zamestnávanie na živnosť – teda obchádzanie Zákonníka práce. Tým, že vznikne nová živnosť “sprostredkovanie realitnej činnosti – realitný maklér”, bude právny vzťah maklér a realitná kancelária podstatne legislatívne precíznejší. V súčasnosti mnohí realitní makléri majú ako predmet podnikania len voľné živnosti, ako sú sprostredkovanie obchodu, administratívne služby a pod.

Niečo, čo je už dnes pre mnohé kancelárie úplnou samozrejmosťou, sa zakotvilo do návrhu zákona. Zálohy klientov bude potrebné viesť na osobitnom bankovom účte.